Blogg

Kan en badrumsrenovering höja värdet på min bostad i Huddinge?

2 jan. 2018

Om bor i Stockholm – eller i någon del lite längre utanför stad, som exempelvis Huddinge – och står inför en försäljning av sin bostad så brukar man i regel kontakta en mäklare som kommer och värderar denna bostad. Det kan ofta hända att denna mäklare påpekar saker som kan höja värdet och att detta brukar innebära att man för en relativt låg kostnad kan sälja bostaden och göra en stor förtjänst. Saker som då i första hand brukar pekas ut är sovrum, kök och badrum – delar av bostaden där man spenderar mycket tid och således även vill ha rena, fräscha och moderna.

Bor man utanför Stockholm, exempelvis då i Huddinge så kan en badrumsrenovering alltså vara det som fäller avgörande och i slutändan höjer värdet markant på bostaden man ska sälja. Varför? Jo, det beror helt enkelt på att Huddinge är en relativt oattraktiv del sv Stockholm – generellt sett – och att man därför måste sticka ut och liksom skilja sin bostad lite från de övriga. Här kan alltså en badrumsrenovering vara just den droppen som gör att bägaren rinner över till din fördel och att du och din bostad i Huddinge slutligen står som segrare då spekulanter ska bestämma sig. Det är alltså därför som man i Huddinge och andra orter utanför tullarna i Stockholm alltså tjänar extra mycket på att genomföra exempelvis en badrumsrenovering innan försäljning – detta då man för en relativt låg kostnad i slutändan vinner pengar. En badrumsrenovering i Huddinge ska alltså ses som en investering på ett helt annat sätt än vad en badrumsrenovering i exempelvis Härnösand ska göras.

Detta då man i Härnösand kanske mer genomför sin badrumsrenovering för trivsel och komfort och inte har samma heta marknad för bostäder som man har i Stockholm och som i det här fallet, Huddinge. Naturligtvis sker även en badrumsrenovering i Huddinge av skäl som komfort, trivsel och mervärde för hela familjen, men här kan man alltså även väga in en vinst vid en eventuell försäljning då man påbörjar arbetet och planering kring den.

Hur mycket kostar en badrumsrenovering i Huddinge?

Själva kostnaden för en badrumsrenovering varierar och beror naturligtvis på hur mycket du ska göra, vilket material du ska använda samt hur stort badrummet faktiskt är och här skiljer sig inte Huddinge åt från någon annan del av Sverige. Det som däremot kan skilja är att man i Huddinge – i och med närheten till Stockholm – har ett större utbud av företag verksamma just inom badrumsrenovering och därmed kan använda denna konkurrens till att få ett så bra pris som möjligt.

För en firma bör man anlita – en badrumsrenovering tar, oavsett vad man ska göra, tid och dessutom får man inte sköta saker som vatten och dragning av el själv heller. Detta oavsett om man nu bor i Huddinge eller i Härnösand. Dock så kan man utföra vissa saker själv då det handlar om badrumsrenovering men det bästa är att anlita en firma som sköter allting och bor man exempelvis då i Huddinge så kan man, som sagt, välja och ta in olika offerter som ger en det absolut bästa priset.

Varför renovera fasaden?

18 dec. 2017

Är du intresserad av byggnadsvård? Kanske du har fascinerats av historiens olika epoker av material- och stilval? Både tidens mentalitet och förhållanden avspeglas i den arkitekt vi ser i våra storstäder (även i småstäderna). Under 1700-, 1800- och också under 1900-talets första hälft avspeglar arkitekturen materialens kostbarhet, samtidigt som hantverkarlönerna var låga. Därför kan vi se omsorgsfullt utsirade fasader och ”snickarglädje” då materialet kostade mycket medan tiden inte prissattes, såsom vi gör numera. Idag har vi låga materialkostnader medan hantverkarlönerna är höga. Därför ska byggnaderna gå snabbt att utföra. Här slösas ingen tid på ornament, ”snickarglädje” eller liknande saker. Därför ser vi heller inte samma vackra fasader längre som byggnadernas föregångare.

Materialen skiljer sig åt

Vilka material vi väljer att bygga i, varierar också. Materialens popularitet växlar under historiens gång. Under 1700- och 1800-talet ser vi många putsade hus i sten och tegel. Under medeltiden uppfördes stenkyrkor, som senare byttes ut till rappade kyrkor i tegel uppförda i gotisk stil. Samma gällde andra offentliga byggnader som borgar och stora ståndshus från denna tid. På landsbygden hade man inte råd med rappade hus. Där byggde man hus i trä. Skogen erbjöd stora bjälkar som man byggde timmer hus av.

Stenhus i städerna

I städerna byggdes husen oftast i tegel. Man föredrog de materialen efter stora stadsbränder. Man drog lärdom av bränderna. Sundsvall fick sin stenstadsdel efter den stora stadsbranden 1888, till exempel. Likaså brann det i Umeå, samma dag faktiskt. Där förstördes också stora kvarter med hus som byggts av trä. Inget ovanligt denna tid. Umeå hade brunnit tidigare redan 1714, 1848 och 1887. Bränderna förändrade Umeå, som varit byggd med ett gytter av små trähus och magasin. Även Lilla Edet invid Göta älv drabbades 1888 av en stadsbrand.

Som i många andra fall återuppbyggde man städerna

Man satsade på att förnya och modernisera städerna när i samband med att man lät återuppbygga dem. Otaliga stadsbränder ägde rum över hela Sverige under 1700- och 1800-talet. Så sent som 1920 ägde den sista stadsbranden rum i Strömstad då 35 fastigheter brann ner. Den stora boven var trähusbyggen som stod tätt. Det räckte med en enda gnista som gjorde att elden snabbt spreds från hus till hus tills hela stadsdelar var helt utbrända. Därav ser vi att de flesta stadskärnor har byggt sina hus i sten eller tegel, som har svårare att fatta eld.

Vill man alltså putsa fasaden, eller renovera den bör man kontakta ett företag som har kunskapen om hur man renoverar den typen av fasader.

Varför måste man renovera fasaden?

Tegel och fogar drar lätt åt sig vatten, som kan leda till läckage i konstruktion och frostskador, som i sin tur kan leda till sprickor. Träet kan ruttna. Det är också det material som är mest känsligt för tidens tand. Även puts kan dra i sig vatten. Fryser vattnet i putsen kan det leda till frostsprängning, som sedan kan ge mögel och rötskada, och i värsta fall hussvamp.

Dags för en köksrenovering?

21 sep. 2017

Att vi ändrar våra behov är naturligt och – i de flesta fall – väldigt bra. Ser man till hur kraven på våra boenden ser ut idag kontra för några år sedan så kan man direkt se några avgörande skillnader. En nyproducerad lägenhet  i Stockholm ställd mot en lägenhet byggd under 60-talet skiljer sig ganska markant åt – trots att de har samma kvadratmeter.

Hur ser då dessa skillnader ut? Ja, går du in i den nyproducerade lägenheten i Stockholm så kommer du att känna en helt annan rymd; det är öppet, det finns ett ljusinsläpp, toaletten är större och kök och vardagsrum hör liksom ihop och separeras endast av exempelvis en köksö.

Den äldre bostaden då? Troligt är att köket ligger i ena änden och att vardagsrummet ligger i den nadra. Toaletten är förmodligen liten och sovrummet är väldigt stort. Så var nämligen önskemålen då; dt handlade mer om att var sak har sin plats – ett kök då var till för matlagning. Punkt. Ett kök idag dock; det är en social yta – du vill kunna laga mat, men utan att behöva gömma dig. Du vill kunna fortsätta samtala med gäster, med familj och bekanta medan du lagar mat.

Köket har – på ett annat sätt – blivit integrerat i boendet som en direkt följd av att fler och fler intresserat sig för matlagning. Roligt, snyggt och funktionellt.

Öppna upp ditt kök i Stockholm

Här ska man veta att det inte enbart är nyproducerade bostäder i Stockholm som har denna öppna lösning – nej, ser man till hur en köksrenovering ser ut idag så är det faktiskt så att många eftersöker just det vi gått igenom. Något som är fullt möjligt i de flesta fall.

Det går att öppna upp och det går att skapa ett mer socialt kök genom en köksrenovering. Dock; det finns några viktiga saker att tänka på innan man sätter igång. Vi tänkte, i punkter, sätta upp några tankar kring en köksrenovering och för enkelhetens skull så håller vi oss till Stockholm.

• Får du? I en bostadsrätt så är det inte bara att riva ut ett kök – trots att du äger bostaden. Kolla om det är möjligt hos din BRF och sök bygglov om det krävs. Här kan även en kontrollansvarig komma att behövas.
• Vilket företag väljer du? Ett sådant stort projekt som en köksrenovering kräver kunskap och erfarenhet och rådet är att man tar hjälp. Både initialt – frö planering – och för själva arbetet. Dock: i Stockholm så finns det extremt många företag som erbjuder en köksrenovering. Håll tungan rätt i munnen då du väljer. Ett bra tips är att kolla med tidigare kunder innan du skriver på.
• Vad betalar du? Först och främst; hoppa inte på det billigaste erbjudandet du får – ett lågt pris brukar sällan innebära hög kvalitet. Välj även material och sådant med omsorg. Här kan du spara in mycket pengar. Och: din köksrenovering går utmärkt att använda rot-avdraget för. Glöm inte det.

Läs mer om köksrenovering här. 

Glöm inte bort detaljerna när badrummet ska renoveras

10 sep. 2017

Att renovera ett badrum kräver ordentliga förberedelser. Du måste se till att den gamla badrumsinredningen rivs ut och transporteras bort. En badrumslösning under tiden arbetet pågår kan behöva hyras in eller så får du använda en campingtoalett och duscha på gymmet eller i simhallen.

Kakel, badrumsporslin, golvmaterial, badrumsmöbler och belysning ska väljas. Allt det är förstås kul, men brukar ta en hel del tid och funderande. Det finns så mycket snyggt att välja på där ute på marknaden.

Välj rätt badrumsföretag

Inte minst måste du också tänka på att välja ett bra företag som hjälper dig med din badrumsrenovering. Det kan även det kännas som en hel djungel då det är många hantverksföretag som har slagit sig in på just badrum då man här kan tjäna rejält med pengar på jobb som går relativt snabbt. Det gäller att du undersöker noga att den firma som du anlitar har alla de certifieringar som krävs och arbetar enligt Byggkeramikrådets riktlinjer. Bara så kan du vara säker på att din försäkring gäller om det skulle uppstå någon form av problem senare.

Men nu ska vi inte måla fan på väggen för mycket här. Du är ute efter ett snyggt badrum och det får du också om du väljer en pålitlig firma.

Snygga snickerier gör skillnad

Något som inte alla badrumsföretag kan erbjuda dock är snickerier i badrummet. De ser till att allt kakel kommer på plats, att toalettstolen är installerad och att duschen fungerar som den ska. Men utan lister, dörrkarmar och kanske ett specialbyggt badrumsskåp så kommer det nog att se lite torftigt ut.

Det är lätt att glömma bort dessa detaljer när det är så mycket annat som man ska tänka på och offerten redan är flera sidor lång då det är så mycket som ska passas in på badrummets trånga yta.

Fråga alltså ditt badrumsföretag om de räknar med den typen av jobb i arbetet och om de själva har den kompetensen eller om det är något som du måste beställa till extra. Särskilt om du vill ha specialbyggda badrumsmöbler kan du bli tvungen att beställa snickarjobbet på sidan om. Kom ihåg att räkna med det i budgeten så att du har tillräckligt till förfogande.

Det är viktigt att få till slutfinishen för att badrummet verkligen ska se färdigt ut och dessa smådetaljer kan verkligen göra skillnad för hur badrummet uppfattas. En snygg kantlist kan göra att badrummet uppfattas lyxigt gentemot ett där man inte har lagt ner så mycket krut på finishen. Ta kontakt med en duktig snickare och be att få se exempel så märker du snabbt hur stor skillnad det kan göra.

Passa på att göra stambyte när du renoverar badrummet

25 aug. 2017

Är det dags att renovera i din bostad? Om du ändå planerar att helrenovera badrummet så kan det vara smart att göra ett stambyte i samma veva! Stambyten kan påverka vardagen en hel del, men eftersom en renovering av badrum också påverkar så slår du två flugor i en smäll. Vid ett stambyte så måste ändå golv och väggar i badrummet bytas ut och då är det ju ett perfekt tillfälle att göra när badrummet ändå ska renoveras. Visserligen tar arbetet lite längre tid än vad bara renoveringen skulle ta, men ett stambyte måste ske förr eller senare.

Om stambyte inte behövs då?

Om du vill renovera badrummet men inte är säker på att ett stambyte verkligen behövs så kan du kontakta en firma som inspekterar rören. Det finns gott om företag som kan hjälpa dig att kolla rören. Om det framkommer att ett stambyte inte är nödvändigt närmsta åren så kan det uppstå frågetecken - är det värt att renovera badrummet om vi ändå måste göra ett stambyte om ca 5 år? Det finns inget bra svar på den frågan, utan det är upp till varje hushåll att avgöra och diskutera med rörfirman. För den som inte vill genomföra ett stambyte så kan man iallafall passa på att göra en relining, då bättrar man på rören inifrån och skjuter upp stambytet. En relining är ingen permanent lösning, men det skjuter upp det oundvikliga - just stambytet.

Vid stambyte så kan det vara så att bostaden är obeboelig, vilket kan innebära krångel för de boende. Det kan vara så att man behöver bo någon annanstans medans stambytet genomförs eftersom man inte har fungerande badrum, kök och rör.

Eftersom många av husets rör ligger under golv, i grunden och i väggar är det extremt viktigt att man gör en rörinspektion med jämna mellanrum. Hade rören varit synliga för blotta ögat så hade man lätt kunnat ha koll på hur rören ser ut och om de börjar läcka. Men eftersom rören är dolda så märker man inte av en läcka förens det är försent och skadan är då redan skedd.  Vattenskador kan orsaka stora problem och det blir ett långt och dyrt arbete för att fixa det. Så gör dig själv och ditt hus en tjänst genom att med jämna mellanrum boka in en rörinspektion så ni inte råkar ut för några otrevligheter.

Om vill ni läsa mer om rörinspektion och hur de går till så gå in här: www.rörinspektionstockholm.se

Glöm inte rören när du renoverar badrummet

19 aug. 2017

När man säger badrumsrenovering tänker nog de flesta på att det är ett hårt jobb att få ner det gamla kaklet och göra ett bra underarbete för att få upp det nya. Det ska väljas badrumsinredning och ny belysning ska installeras. Det som många som inte själva jobbar med det här inte tänker på är att vattenledningar och avloppsrör som leder fram till anslutningarna i badrummet kan behöva en översyn.

Eftersom man inte ser mycket av vare sig avlopps- eller vattenledningar som leder till badrummet är det lätt att de glöms bort, men de behöver också ordentligt underhåll för att fungera som de ska.

Gamla avlagringar i rören

Gamla avloppsrör som har suttit i ett hus i många år kan vara fulla av avlagringar. Vissa av dem går att få bort med hjälp av en rensning med rengöringsspiraler eller professionell spolning, medan andra sitter fast då de är kristalliserade avlagringar som bitit sig fast i rören. De går inte att få bort med vare sig kaustiksoda eller andra rengöringsmedel och inte heller varmvatten löser upp dem.

Det enda man kan göra i de fallen är att byta ut rören för att man ska slippa trögt flöde och eventuellt stopp i avloppet. I vissa fall leder de även till dålig lukt, vilket absolut inte är trevligt. Poängen med att renovera badrummet är ju att allt ska bli nytt och fräscht. Det här är ett jobb man definitivt inte bör ge sig i kast med som lekman. Installation av nya vattenledningar och rör ska alltid utföras av en professionell rörmokare, inte minst för att försäkringarna ska gälla.

Nya rör är en god investering

Att investera i nya avloppsrör och vattenledningar är en god investering, både för ekonomin och för hälsan. I gamla rör kan bakterier börja gro och i riktigt gamla hus kan det sitta kvar koppar-ledningar som ger avlagringar eller i värsta fall ledningar som fortfarande innehåller bly. Det är inte bra för kroppen.

Att försumma rören kan också leda till otrevliga överraskningar som att något brister och börjar läcka. Precis som att du måste sköta motorn och andra inre delar i din bil måste du ta hand om vatten- och avloppsrör för att de ska fungera på rätt sätt. Att investera i ett byte i tid besparar dig pengar som du annars kan komma att behöva lägga ut på dyra reparationer av både ledningar, badrum och kanske andra delar av ditt hus eller din lägenhet på grund av fuktskador.

Hitta en bra rörmokare i Stockholm

Välj din rörmokare med omsorg och se till att hitta någon som både kan lösa större installationer samt är tillgänglig för mindre jobb. Vanligen behöver man ju bara hjälp med något enklare såsom att få ordning på ett läckande vattenlås under vasken eller byte av en vattenkran. Den firma du väljer ska vara ett auktoriserat VVS-företag och självklart väljer du någon som är registrerad för F-skatt så att du kan använda dig av statens ROT-avdrag för de jobb du får utförda.

Hantverkare som kan behöva anlitas om du köpt ett renoveringsobjekt i Stockholm

4 aug. 2017

Om du har köpt ett renoveringsobjekt i Stockholm har du en händelserik period framför dig. Förhoppningsvis kommer arbetet att flyta på riktigt bra, samtidigt som resultaten är i linje med hur ni tänkte er på förhand.

Även om man planerar att göra mycket själv, behöver man åtminstone ofta anlita en eller två olika sorter av hantverkare för att hjälpa till med renoveringen. Oavsett om man anlitar en hantverkare i Stockholm eller någon annanstans, bör man aldrig anlita svart arbetskraft. Att anlita svart arbetskraft är en chansning, där du riskerar att inte få ut någon ersättning från försäkringsbolaget om olyckan är framme.

Golvläggare

Många fastigheter i centrala delarna av Stockholm har ett fint parkettgolv. Visserligen är det möjligt att lägga golv själv, men det kan samtidigt vara något man gärna lämnar över åt en golvläggare. På så vis kan man ju spendera mer tid på andra arbeten i huset, om man tycker att det är roligare.

Golvläggare finns det många av i Stockholm. Om ditt renoveringsobjekt ligger i de centrala delarna av staden, har du många aktörer att välja mellan. Tänk på att golvläggare i Stockholm kan vara något dyrare än de på glesbygden och i mindre städer (om du nu flyttar till Stockholm). Det här är inget specifikt just för golvläggare, utan är ett mönster i största allmänhet. Priserna, och då inte minst på hantverkartjänster som golvläggning, tenderar att vara lite dyrare i storstäder.

Läs mer här: http://www.golvläggarestockholm.biz/

Rörmokare

Om du ska göra om badrummet är det viktigt att du anlitar en rörmokare och inte försöker dig på att dra rör själv. Det här beror på flera saker, men till exempel så har du mycket begränsade möjligheter att få ut något från ditt försäkringsbolag om det senare sker en översvämning eller om andra problem uppstår till följd av ditt arbete.

Att anlita en rörmokare är bra i ett inledande skede. Om du ska bo i ditt renoveringsobjekt samtidigt som du arbetar på det, bör åtminstone kök, ett litet badrum och ett sovrum vara klart. Att vara utan dessa gör resten av processen betydligt mer komplicerad.

Elektriker

Precis som du inte bör dra rör på egen hand, om du inte är VVS:are, bör du inte heller dra kablar eller göra andra avancerade installationer själv. Även här har du mycket begränsade möjligheter att få ut pengar från ditt försäkringsbolag om olyckan skulle vara framme. Det starkare argumentet här är dock givetvis att det kan vara livsfarligt utan kunskaper och erfarenhet. 

En rörmokare för en säker badrumsrenovering i Stockholm

22 juli 2017

En badrumsrenovering är något som tilltalar fler och fler och något som även är enkelt att förklara. Kort sagt; badrummet är ett rum där man spenderar ganska mycket av sin tid och där man också således vill ha det rent, fräscht och anpassad efter både sina egna behov och efter sin personliga smak. I dagens läge så är det dessutom billigare än någonsin att genomföra en badrumsrenovering så man numera kan få till stånd ett bättre pris för material (tack vare att fler och större grossister tagit sig in på den svenska marknaden) och där man även kan använda sitt rot-avdrag för att anlita professionell hjälp.

I och med detta kan man som privatperson anlita en rörmokare, en plattsättare och en elektriker och därefter dra av 30 % av arbetskostnaden på sin deklaration och se summan komma tillbaka på skattsedeln; ett avdrag som gjort att många sett ett stor värde i att renovera detta viktiga rum. Det som dock visat sig är att väldigt många helt väljer bort detta och genomför sin badrumsrenovering utan att anlita professionell hjälp.

Varför? Jo, av den anledningen att man faktiskt. Man får dra vatten och man får dra avlopp utan en rörmokare – men det innebär inte på något sätt att det handlar om något enkelt jobb och det är där som många slutligen hamnar. Det vill säga; man drar vatten vid sin badrumsrenovering utan att anlita en rörmokare och efter något år så upptäcker man fuktfläckar på golvet, man ser att mögel börjar uppkomma eller – i värsta fall – så får man ett samtal från en granne boende under som säger att taket har börjat få stora fläckar.

Undvik en kostsam vattenskada genom en rörmokare

De pengar man tror sig spara genom att avstå från att anlita en rörmokare visar sig i slutändan bli en dubbelt – minst, en vattenskada är sällan billig att korrigera - så hög utgift och det är därför som vi alltid rekommenderar detta. Ett projekt som man får göra innebär inte på något sätt att man klarar av det; gäller det en så känslig sak som exempelvis en badrumsrenovering i en större fastighet i Stockholm så bör man alltid – åtminstone för konsultation – kontakta en rörmokare och en plattsättare.

Ser man till elen vid ett sådant projekt – oavsett om det handlar om Stockholm eller någon annan stad – så är rådet mer handfast: kontakta alltid en elektriker; annars bryter du mot lagen.

Det bästa vid en badrumsrenovering i exempelvis Stockholm är att man som kund försöker hitta ett företag som sköter allting – rörmokare, elektriker och plattsättare – och där man i och med denna totalentreprenad kommer att tjäna pengar jämfört med att anlita en enskild firma för varje del av projektet.

Planera köket rätt från grunden

15 juni 2017

Det finns många kök i svenska hem som kanske inte är helt genomtänkta. Kanske är förvaringen dåligt placerad, eluttagen för få eller så är belysningen överlag dåligt planerad. Om du är i färd med att renovera eller bygga ett nytt kök har du ett roligt och spännande projekt framför dig.

Det är också nu du har möjligheten att göra ett riktigt bra kök. Således är det mycket viktigt att planera ordentligt. Fundera på hur det kommer användas och bygg köket därefter – inte tvärt om.

Belysningen

Att anpassa belysningen kan göra ett mediokert kök till ett riktigt bra kök. Att ha god belysning vid arbetsytor är viktigt, samtidigt som det är bra att kunna dimra ner taklamporna när det är dags för middag. Hur lamporna ska riktas, och vilken styrka de bör ha, bör i hög grad bestämmas utifrån interiörens material, kulörer samt hur köket kommer att användas när det är klart.

Bänkskivorna

Bänkskivorna är en viktig del av köket – både på ett praktiskt och estetiskt plan. Många gillar till exempel hur stenskivor i marmor ser ut, men inte hur det fungerar rent praktiskt. Marmor drar lätt till sig fläckar och repas lätt om man slinter med kniven. Prioriterar man estetiken kan stenskivor i marmor dock vara ett bra val.

De som lägger mer fokus på funktionalitet och stryktålighet väljer kanske stenskivor i granit i stället. Stenskivor i granit är mycket tåliga mot värme och kyla, samtidigt som det inte är särskilt fuktabsorberande.

Samtidigt bör givetvis ekonomin tas i åtanke också. Medan stenskivor kan vara vackert eller praktiskt, finns det betydligt billigare alternativ. Ett bra budgetval är en klassisk diskbänk i rostfritt stål, som brukar gå bra att kombinera med i princip alla olika typer av interiörer. Läs mer om stenskivor här. 

Förvaringen

Med bristande förvaring kommer arbetet i köket inte att kunna fortlöpa särskilt smidigt. Det bör vara lätt att nå, placera och hämta saker ur lådor och skåp. Samtidigt bör du inte glömma att planera även för de köksmaskiner ni har. Brödrost, mixer, centrifug och kaffemaskiner är exempel på sådana maskiner. Nu har du möjligheten att göra ett kök som passar just dina behov (och dina maskiner) bäst.

Samtidigt kan det finnas nackdelar med att göra det allt för specialanpassat. Någon gång ska din bostad troligtvis säljas, och då är köket en viktig del av värderingen. Att det är i ett gott skick och att det kan användas av alla är således viktigt. Annars kan värderingen av hela bostaden komma att sjunka.

Eluttagen

Ofta behövs det fler eluttag än vad man på förhand kan tro. Dessutom talar mycket för att vi bara kommer att använda oss av fler köksmaskiner i framtiden, så det kan vara bra att gardera sig med ett extra eluttag här och var.

Förutom till vitvaror så som frys, spis, kyl och diskmaskin, behöver även mikron ett uttag. Därtill har du kanske en kaffebryggare och en mixer som behöver ström. Utöver det kan det vara bra att placera eluttag på utvalda diskreta ställen, till exempel infällda under dina stenskivor eller skåp. Att ha för få eluttag kan bli frustrerande i längden, så det är inget som bör snålas in på.

Genomför en geoteknisk undersökning inför bygget

12 juni 2017

Många markarbeten stannar upp – mitt i processen –  då man arbetar på riskabel mark. Det kan handla om att marken där man gräver och schaktar till en början ser väldigt bra och gynnsam ut – för att därefter upptäcka att det inte kommer att fungera att ställa exempelvis ett hus på marken i fråga. Det här är något som med lätthet kan undvikas om man innan man kontakar ett företag för markarbeten istället kontaktar ett företag som genomför en geoteknisk undersökning.

Det vill säga; genom att låta ett sådant företag utföra detta arbete så kommer man att få svart på vitt dels på huruvida marken är gynnsam och dels också hur mycket det kommer att kosta. Man ska här veta att det kostar relativt mycket pengar att kontakta ett sådant företag – och att det är därför som många avstår.

Man chansar kanske på att sin mark i Stockholm kommer att vara utmärkt för markarbeten och detta då man utgår från att grannarna har byggt hus, att det finns befintliga byggnader och att det finns andra planerade byggnationer i området – ett tänk som kan fungera men som – tyvärr – också kan visa det motsatta.

Det är alltså en ren investering att direkt lägga lite extra pengar på en geoteknisk undersökning; att mitt i ett markarbete upptäcka att marken i fråga är riskabel att bygga på är något som stått många villaägare väldigt dyrt.

Billigare markarbeten i Stockholm

Kostnaden för markarbeten är också något som man aldrig får fuska med; du ska alltså inte söka dig till det företag som erbjuder det absolut billigaste priset. Kontaktar du flera olika företag i Stockholm och ser hur deras priser ser ut för det markarbete som du vill ha genomfört så ska du således direkt stryka den billigaste offerten från listan.

Detta av två stycken anledningar – dels så är risken stor att företaget i fråga inte kan lämna ett högkvalitativt jobb efter sig och dels så kommer prist ändå att vara gynnsamt för dig i Stockholm. Det sistnämnda beror på konkurrensen och att det helt enkelt finns så pass många företag som kan erbjuda sina tjänster inom markarbeten i Stockholm.

Dessutom så är rot-avdraget perfekt att använda just för markarbeten och om du är berättigad till denna skattereduktion så rekommenderas verkligen detta område. Konkurrensen och rot-avdraget (förutsatt alltså att du är berättigad till detta) kommer alltså att göra ditt markarbete billigare i Stockholm.

Kvalitet viktigare än kostnad

Det som dock är viktigast är att du verkligen får ett bra jobb genomfört. Kostnaden för att korrigera ett fuskjobb – om det ens går att göra – är nämligen väldigt hög. Börjar ditt hus att luta eller falla ihop efter några år – ja, då har det företag som genomfört markarbetet förmodligen en stor skuld i detta. Se till att vara noggrann innan du skriver på ett kontrakt – kolla referenser, bokslut och ring till tidigare kunder som anlitat företaget du tänkt anlita.

Då det handlar om markarbeten så har du inte råd att chansa – vare sig det gäller den geotekniska undersökningen eller då det kommer till företaget du planerat att anlita. Det handlar om ditt hus och dess framtida status; betala alltid lite mer snarare än lite mindre.

Prisjämförelse: Hantverkare i Stockholm till ett bra pris

9 juni 2017

Innan du ska köpa hjälp av olika hantverkare kan du tjäna en rejäl slant genom att undersöka prisskillnaderna. Det kan kännas som bortkastad tid, men det är det inte. Det kommer du att märka så snart du provat.

Det kan dock vara klokt att redan från början bestämma hur mycket tid du ska avsätta till jämförelsen. Jämförande är i regel gränslöst och när du väl börjat se att det gör skillnad är det lätt att dra iväg och grotta ner sig i priser lite väl djupt.

Tänk att du väljer en timmes tid. 60 minuter - det är ungefär vad det tar att skriva ihop en offertförfrågan som du sen skickar till flera olika företag. Det är vanligast att mejla eller gå in på olika hantverkares hemsidor och leta upp färdiga formulär för offertfrågor. Du kan självklart också ringa in din förfrågan direkt till hantverkare du är intresserad av att anlita. Det ger då en mer personlig kontakt men kan ta mer tid. Det är upp till dig vad du vill satsa på.

Professionella företag jämför

När det gått några dagar bör du ha fått tillbaka svar från de flesta hantverkarna. Redan nu märker du vilka som har möjlighet att ge den bästa servicen och tänka kundinriktat. Om du inte hör något av hantverkaren som du bett att få offert från inom ett dygn är det däremot inte konstigt. Särskilt om du har detaljerade frågor. En seriös hantverkare kan vilja räkna noggrant innan hon eller han återkommer till dig. Särskilt om du har flera frågor inbyggda i din offert.

Som med allt annat här i livet så får man svar som man frågar. Om du vill ha svar i detalj så bör du först fråga efter en summa mellan tummen och pekfingret. Senare kan du fråga mer ingående. Det är oftast gratis att beställa offert så hantverkaren kan inte lägga ner massor av tid på din offert när han eller hon inte vet om du kommer köpa tjänsterna eller inte.

I dag finns också företag som erbjuder den här typen av jämförelse. Du betalar en mindre summa för att få hjälp att hitta rätt hantverkare. Det finns även en del sajter där du får hjälp att räkna ut prisjämförelser. En gratis hjälp. Då finansieras sajten av reklam och kostar inte dig något.

Tänk bara på att du kanske inte får del av aktuella erbjudanden om du enbart gör en grov jämförelse mellan flera olika hantverkare. I slutänden kan det vara klokt att sålla fram några goda val och sen välja mellan två favoriter och se vem av dem som har de bästa priserna och de bästa erbjudandena just nu.

Att göra och inte göra vid en badrumsrenovering

5 juni 2017

Att renovera badrum kan ha en riktigt stor effekt på hur huset upplevs. Är det snyggt gjort kan det till och med vara det rum i hemmet som utmärker sig allra mest. Samtidigt är det just badrummet som kanske är det tuffaste rummet att renovera i hela huset. Här är det inte bara att möblera och måla om och i de allra flesta fall krävs hjälp av en rörmokare för att renoveringen ska bli riktigt gjord.

Det finns många vanliga misstag som görs vid en badrumsrenovering. Likaså finns det många användbara saker som är bra att känna till innan en renovering påbörjas. Här har vi försökt samla några av de viktigaste råden.

Gör inte VVS själv

Att ge sig på att göra VVS i sitt badrum på egen hand kan få stora konsekvenser. Att dra rör eller andra VVS-relaterade moment är ofta vitala delar i att renovera ett badrum. Görs det fel kan det åsamka stora skador, till exempel i form av översvämningar. Bara små misstag kan dock bli kostsamma. Till exempel kan bara en droppande eller svagt rinnande kran kosta flera tusen kronor om året i förbrukning.

Det är alltså viktigt att ta hjälp av en fackman när ett badrum ska renoveras. Kanske är det starkaste argumentet att de flesta försäkringsbolag inte täcker olyckor som uppstått till följd av hemma-arbeten. Åtminstone kan ersättning från försäkringen bli mycket lägre än vad den hade blivit annars.

Det bör även nämnas att el inte bör göras själv heller. Förutom orsakerna som nämns ovan, kan det innebära livsfara att dra el utan förkunskaper. Anlita behöriga hantverkare vid dylika jobb, även om det innebär en viss kostnadsökning – det kan spara dig stora pengar på lång sikt.

Satsa på kvalitet

Att snåla in på material till ditt nya badrum kan stå dig dyrt i längden. Förutom att saker och ting lättare kan gå sönder, bör du även tänka på att huset eller lägenheten med all sannolikhet ska säljas någon gång i framtiden. Ett halvdant jobb med badrummet är något som kan påverka en framtida värdering.

Samtidigt kan det bli kostsamt att spendera för mycket pengar på att renovera ditt badrum. Investerar du i riktigt exklusiva material bör du kanske fråga dig hur mycket du kommer få tillbaka vid en försäljning. Gör du det kan det vara bra att välja saker som anses snyggt av de flesta och inte något säreget.

Kommunicera med hantverkare

Påfallande ofta är bristande kommunikation grunden till svårigheter i arbetet med hantverkare. Genom att ha en god kommunikation, och även fästa viktiga saker på papper i förhand, kan du minska risken för att du eller hantverkaren ska bli missnöjda efteråt. Saker som kan vara bra att fästa på papper är till exempel överenskommet pris och förutsättningar för priset, deadline och vad som händer om deadline inte hålls.

Ett pooltak är nödvändigt

24 maj 2017

Har man en pool så vet man att det ligger ganska mycket jobb i att sköta om den också. Det handlar om att rengöra den från smuts som blåser ner, det handlar om att se till att poolen är varm och behaglig och framförallt så handlar det om att poolen i fråga ska vara inbjudande – både för sin egen familj och för de gäster man kan tänkas ha. En pool är fantastisk, om man bara är beredd att lägga ner den tid som krävs för att hålla den i så gott skick som möjligt.

Det är här många gör fel och kanske efter loppet av några år låter sin pool förfalla – då den första glädjen har lagt sig lite, ja, då är man inte längre så intresserad av att dagligen lägga energi på den. Tyvärr, ska man här tillägga. Det finns nämligen en lösning som gör att man som poolägare slipper lägga sådan möda och sådan energi på sin pool och detta är att man skaffar ett pooltak.

Vad är då ett pooltak? Ja, det är helt enkelt in inglasad anordning som placeras ovanför poolen och som ger den det skydd som den behöver. Ofta går det att få sitt pooltak speciellt anpassat efter sin egen pool och dessutom så brukar de även vara flexibla och mobila – något som innebär att man kan flytta på det genom att bara trycka på en knapp. Det här betyder att man bara kan flytta på sitt pooltak om man exempelvis ska anordna en fest där tanken är att gästerna ska bada. Finns det då några andra fördelar med att installera ett pooltak?

Ja, här kommer vi in på säkerhet och detta kan nog vara det främsta skälet till att ett pooltak bör övervägas. Har man en pool så brukar denna skaffas främst inom familjer som har barn och alla vet hur nyfikna barn kan vara. Att låta barnen leka i och runt sin pool kan innebära svåra olyckor och genom att man skaffar ett pooltak så hindrar man att detta inträffar. Skaffar man ett pooltak så kan man som förälder helt slappna av och låta barnen leka i närheten av sin pool utan att behöva känna oro. Pooltak är alltså väldigt bra om man både ser det ur rent säkerhetsperspektiv eller som ett sätt att lägga ner mindre tid på sin pool och detta utan att riskera att den förfaller.

Pooltak klarar den svenska vintern

Många pekar här på att pooltak inte behövs i Sverige då vi har en så pass kall vinter att de skulle ta skada och gå sönder under dessa månader. Här har man dock fel – de flesta pooltak som finns på marknaden är anpassade efter hur vår vinter ser ut och är därför byggda så att de klarar av väldigt låga temperaturer. Dessutom håller man poolen fri från snö och is och detta gör att slitaget blir betydligt mindre under vintern. Ett pooltak är alltså ett perfekt skydd, även under vintertid.

Varför ska jag anlita en målare i Upplands Väsby?

19 apr. 2017

Om man står inför att måla om sin bostad – antingen in-eller utvändigt så kan det vara en väldigt god idé att anlita en professionell utövare av yrket snarare än att själv göra jobbet. Det är här många människor gör fel och tycker att man inte behöver någon målare – hur svårt kan det vara liksom? Det är denna initiala tanke som också i slutändan skapar onödiga problem där jobet visar sig vara slarvigt eller uselt genomfört. Visst, det ser lätt ut att måla men det är ett jobb som kräver stor precision och vi kan här ge ett litet exempel på hur det gå till om man beslutar sig för att sköta detta själv. Vi tar här ett hus i Upplands Väsby som måste målas om – familjen bestämmer sig för att göra detta själva då de tycker att det är på tok fört dyrt att anlita en målare och dessutom ser det som ett litet projekt där alla kan bidra och vara med.

Man börjar med att rengöra huset och här hjälper alla till – man skrapar, putsar och tvättar tills man tycker att det ser bra ut. Detta hus i Upplands Väsby är en enplansvilla så man behöver ingen ställning utan det räcker med stegar. Efter drygt en dag så känner pappan i familjen att det får räcka – nu är det dags att börja med det roliga, nämligen att måla.

Det är alltså här det första misstaget har skett och det är också detta som kommer att ställa till det för denna familj. Hade de kontaktat en målare direkt så hade denne sagt till dem att de borde ha lagt mer tid och kraft på själva förarbetet – att putsa, slipa och tvätta alltså. Det är nämligen det som är själva grunden i en hur en riktig målare arbetar – man lägger ner upp till 90% av tiden på själva förarbetet och 10% på själva målandet.

Familjen i Upplands Väsby gör tvärtom och lägger sitt fokus på att måla och detta gör man väldigt noggrannt. Dock så visar det sig att färgen som familjen i Upplands Väsby använt sig av redan efter några år börjar flagna och familjen ställs här inför att återigen måla om, detta trots att det står på burken att färgen man använt ska hålla i flera decennier.

En målare har kompetensen

Vad beror då detta på? Ja, det handlar ju i det stora hela om det vi nämnde ovan – nämligen att man inte lagt ner någon tid på förarbetet. En riktig målare hade aldrig gjort på samma sätt och av detta kan familjen dra lärdom. Istället för att spara pengar – som ju var deras idé – tvingas man nu istället måla om huset och detta till en betydligt högre kostnad än om man direkt anlitat en målare.

Det här gäller ju över hela Sverige och inte bara Upplands Väsby – lärdomen ligger i att man aldrig ska underskatta en yrkesmans kompetens och detta oavsett om det handlar om snickare, målare eller elektriker. Det finns en anledning till att de jobbar inom sina specifika områden, eller hur?

Här kan du läsa mer om vad en professionell målare i Upplands Väsby har att erbjuda.

Förändra ditt hem i Stockholm med en golvslipning

6 apr. 2017

Det finns många enkla sätt som man kan använda sig av för att förändra sitt hem till det bättre och som dessutom inte kostar alltför mycket pengar att genomföra. Här ser vi alltså små detaljer som i slutändan ger ett väldigt stort resultat  och om man exempelvis bor i Stockholm så kan även dessa bära frukt i form av avkastning den dagen man säljer sin lägenhet eller bostad. Stockholm har – som alla vet – en ganska extrem bostadssituation som gör att priserna ständigt når nya toppnivåer och står man inför en försäljning så finns det där alltså väldigt goda chanser att gå med vinst som det är – men vill man ytterligare öka denna så finns det, som vi sa ovan, några tips.

Här menar vi alltså inga större projekt utan mindre ingrepp som får lägenheten att se attraktivare ut för potentiella kunder. Att exempelvis måla om väggarna i sin lägenhet i Stockholm, att riva ut skåpen i badrummet och ersätta dessa med nya eller att genomföra en golvslipning är saker som direkt ger bostaden det där lilla extra som kan få priset att stiga. Vid det sistnämnda alternativet så krävs det dock – i de flesta fallen – att man använder sig av extern hjälp.

En golvslipning genomför man inte på egen hand och anledningen till att vi tog med detta som alternativ på hur man kan öka sin vinst vid en försäljning av en bostad i Stockholm handlar om resultatet jämfört med priset. Anlitar man ett företag som genomför en golvslipning i sin bostad i Stockholm så kommer detta nämligen inte att kosta så mycket och om man sedan ser resultatet av deras arbete så kommer man att häpna. Ett golv före- och efter att en golvslipning genomförts är nämligen som att jämföra natt och dag och egentligen alla typer av trägolv mår någon gång bra av att detta genomförts också.

Golven slits hela tiden och drar till sig all form av smuts som sätter sig och gör de än mer slitna – genomför man då en golvslipning så kommer hela bostaden i fråga att få en ny karaktär och lyster. Det spelar alltså egentligen ingen roll om du målar om din bostad i Stockholm – börjar du med en golvslipning så kommer kombinationen av dessa båda projekt att leda till en väldigt hög avkastning då du ska sälja. Allting börjar vid grunden och här ser man att en golvslipning är en bortglömd form av hur man gör sin bostad i Stockholm mer attraktiv – både för sig själv och för de eventuella spekulanter som någon gång vill köpa denna bostad.

En golvslipning går fort i Stockholm

Att genomföra en golvslipning går dessutom ganska fort och det enda jobbiga är man tvingas spendera några dagar i damm från själva slipjobbet. Det är alltså viktigt att man täcker över möbler som säng och soffa då själva arbetet med golvslipning genomförs i Stockholm och bäst är om man – under tiden – kan magasinera dessa i ett förråd eller något annat utrymme.

Arbetet går – som sagt – fort att genomföra och går ännu snabbare om det inte är något i vägen, det handlar om någon dag beroende på hur stor bostaden är. En golvslipning är en riktig investering och väl värd att överväga om man bor i Stockholm.